찾아줘세무사

일시적 2주택자에 대한 양도세 재산세 신고 면제는 기준일 현재 고가건설물산 이하인 주택을 보유하고 있다가 가구원 변경으로 다주택자가 된 경우 3년 간 재산세 신고 면제의 혜택을 받을 수 있습니다.

A의 경우, 임대 중이더라도 실제로 거주했던 기간이 1년을 넘으면 주택으로 인정받을 수 있습니다.

B의 경우, 공시가격이 1억을 넘기 때문에 재산세 신고 면제 대상에서 제외됩니다.

C의 경우, 이 주택을 취득하면서 다주택자가 될 경우, 일시적 2주택 면제규정이 적용되지만 기존에 소유하고 있는 B 상황을 고려하면 면제를 받을 수 없을 수도 있습니다.

일시적 2주택 제도는 두 주택을 소유하게 되는 날로부터 3년 이내에 기존 주택을 처분하면 양도소득세를 면제받을 수 있는 제도입니다. 하지만 현재 'B'라는 주택의 가격이 1억이 넘어갔기 때문에 양도소득세 면제 조건에 충족하지 않을 수 있습니다.

적용 여부나 세부 사항은 세무사 등에게 자세히 상담해보는 것이 좋습니다. 각 주택의 상황, 소득 등 여러가지 요소가 고려되기 때문에 전문적인 조언을 받는 것이 중요합니다.