찾아줘세무사

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1. 오피스텔 취득 시점에는 해당 오피스텔이 주거용인지 상업용인지 확정되지 않으므로 건축물 대장상 용도대로 건축물 취득세율(4%)이 적용됩니다.

2. ㅠ..ㅠ

3. 부모님으로부터 증여받을 경우 5천만원의 증여재산공제가 적용되지만 이경우 어머님과 아버님은 동일인으로 간주합니다. 따라서 합쳐서 5천만원입니다.


감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.

오피스텔은 ‘업무용’으로 분류되므로 주택 수에 포함되지 않아 다주택자에 대한 취득세 중과 대상이 아닙니다.

부모 각각이 자녀 1인에게 증여할 경우, 10년 기준으로 합산하여 5천만 원까지 비과세입니다.

즉, 부모가 공동으로 1억 원을 증여하더라도, 공제는 5천만 원까지만 가능하며, 초과분 5천만 원에 대해서는 증여세가 부과됩니다.

부모님 합산 5천만원이 가능하시며 ,
오피스텔은 평수에 따라 다르나, 취득세중과세 대상은 아니십니다 .

주거용 오피스텔이면 중과세 대상입니다.

비과세여부는 판단해봐야 합니다.