찾아줘세무사

안녕하세요 세피아 세무회계 이용천 세무사입니다.

해당 상속주택에 상속개시일 전부터 거주(피상속인과 동일세대원)하고 계셨다면, 피상속인과 상속인의 보유/거주기간을 합산해서 1세대 1주택 비과세 등을 판단합니다.

상속개시일로부터 5년 이내 양도하는 경우 다주택자 중과세율이 배제되는데, 현재는 한시적으로 다주택자 중과규정이 유예중이므로 크게 고려할 사항은 아닙니다.

현재 상속주택 말고 다른주택 보유여부와, 다른 상속주택이 있는지 여부 등 세부적인 상황에 따라 과세/비과세 여부가 달라집니다.

한줄 핵심 세무상담입니다.

보유기간(=소유기간)는 상속개시당시 동일 세대로 거주하였다면 통산(만약, 별도세대이면 따로 계산)하며, 5년보유규정 은 일시적2주택 특례 중 5년이상 거주한 상속 농어촌주택에 적용됩니다.

2년내 매도입니다.