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  • Q. 안녕하세요 일반 회사에서 근로소득을 받고 있는 직장인 입니다.
    작년에 원룸 건물을 매입을 해서 현재 임대소득이 있는 상태 입니다. 구입한 원룸 건물로 저는 이제 1주택자인 상태이고, 주택 가격은 9억원 이하입니다.
    임대소득은 연 2천 이상이 될거 같습니다.

    회사에서 연말 정산은 했는데.. 5월에 따로 종합소득세 신고를 해야하는 건가요?
    처음이다보니 뭘 어떻게 해야할지 모르겠네요. 어떤 사람은 해야한다고 하고 누구는 안해도 된다고 하고.. 안해도 된다고하면 정말로 홈택스에 들어가거나 하는것도 없이 정말로 아무것도 안해도 되는건지 궁금합니다.
    한*규 님
    조회 : 1187건 답변 : 1건 25.03.25
  • 세무사 프로필 이미지

    강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.03.25
    채택답변

    안녕하세요.

    원룸 건물이 건축법에 따른 다가구주택에 해당하는지 여부를 확인해 보셔야 합니다.

    다가구주택은 1주택에 해당하기 때문에 고가주택(기준시가 12억)에 해당하지 않는다면 주택임대소득은 과세대상이 아닙니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

네, 임대소득이 있는 경우 5월에 종합소득세 신고를 해야 합니다. 재산세나 임대소득세는 자동으로 신고되지 않아 별도로 신고를 해야 합니다. 이미 연말정산을 한 경우에도 종합소득 신고의 대상에 해당되니 꼭 신고를 해주셔야 합니다.

필요한 서류는 소득증빙서류(임대료를 납부하는 자의 결제증빙)와 건물등기부 등본 등이 있습니다. 사업장을 등록하지 않고 임대을 운영하고 있다면 5월 1일부터 31일까지 홈택스 에서 신고를 하면 됩니다.

만약 신고를 하지 않을 경우에는 미신고 가산세가 부과될 수 있으므로, 이 점 꼭 주의하시기 바랍니다.

필요한 경우에는 세무사 등 전문가에게 임대소득 신고 관련하여 자문을 구하는 것도 좋습니다. 그러면 좀 더 자세하고 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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