찾아줘세무사

A1. 여기에 명시된 내용에 따르면, B주택을 먼저 매도하고 다음으로 A주택을 매도하는 경우 양도소득세가 발생하지 않을 가능성이 있습니다. 현재 세법에 의하면, 주택을 소유한 후 2년 이상 거주하였고 혼인으로 인하여 한 가구에 두 주택이 된 경우, 두 주택 모두 양도소득세 면제대상이 될 수 있습니다. 단, 이 경우 각 주택의 소유와 거주 기간을 모두 증명해야 합니다. 또한, 한 해에 두 주택을 동시에 매도하는 것은 피하시는 것이 좋습니다. 즉, B주택과 A주택을 각각 다른 해에 매도하면 양도소득세 면제가 가능합니다.

A2. 모두 같은 해에 두 주택을 매도하면 양도소득세가 발생할 가능성이 높습니다. 이는 한해에 매도한 주택이 두 개가 되기 때문입니다. 한 해에 두 주택을 매도하게 되면, 두 번째로 매도하는 주택의 소유권 이전일이 양도소득세 계산의 기준일이 됩니다. 상세한 계산법은 법원세무서나 헌법전문가 문의가 필요합니다.