찾아줘세무사

해당 경우, 관련 법률 및 규정에 따라 "당해재산의 매매거래가액"이나 "기준시가 등 보충적평가법" 중 어느 것을 사용해야 하는지는 명확하게 규정되어 있지 않습니다. 국세청 고시에 따르면, 기본적으로 증여재산의 가액은 "당해재산의 매매거래가액"에 의해 평가되지만, 거래가액이 없거나 그 가액을 확인할 수 없는 경우에는 "기준시가 등 보충적평가법"을 적용할 수 있다고 되어 있습니다.

하지만 분양아파트의 경우, 미분양 주택에 대한 실거래가를 확인하는 것이 어렵기 때문에 일반적으로 전체 분양가격에 납입 비율을 곱한 금액을 증여가액으로 산정하곤 합니다.

반드시 확인하실 사항은, 실제 증여세 신고 시 현실적인 가격 계산 방법 등을 고려하면서 적절한 방법을 선택하시는 것이 중요하며, 불확실한 경우에는 전문가의 도움을 받거나 국세청에 직접 문의해 보시는 것이 좋습니다.