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  • Q. 안녕하세요

    현재 예비신혼부부며 혼인하지 않은 상태입니다

    저는 현재 지방에 아파트를 소유하고 있고 1주택

    배우자는 이번에 투기과열지구에서 소형빌라(비아파트)를 구매해서 1주택자 입니다

    여기서 혼인신고를 하게되면 일시적 2주택자가 되는데 취득세를 8프로 부과하나요 아니면 유예기간이 있을까요

    추가로 유예기간이 있다면 꼭 그 기간내 매도나 양도를 해야하나요?
    김*호 님
     조회 : 1031건 답변 : 1건 25.04.02
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.02
    채택답변

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    취득세에서 아래 주택은 소유주택으로 보지 않습니다.
    < 혼인한 사람이 혼인 전 소유한 주택분양권으로 주택을 취득하는 경우 다른 배우자가 혼인 전부터 소유하고 있는 주택>


    감사합니다.
    글 채택 부탁드립니다.

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참조만 부탁드립니다.

현재 그렇다면 그 순간에 2주택자가 되므로 취득세가 2주택자에게 부과되는 8%가 적용될 수 있습니다. 하지만 실제 신고 기간, 부과 방식 등은 복잡한 요인들이 있어 직접 국세청이나 관련 기관에 문의하시는 것이 좋습니다.

또한 혼인 후 1년 이내에 주택을 처분하는 경우에 대해서는 2주택 적용에서 제외되는 특례가 있습니다.

그러나 정확한 사항은 서로의 주택 소유 상황, 주택에 대한 권리관계, 시세 등 복수의 변수가 관련되므로 자세한 내용은 세무사님께 상담하신 후 결정하시는 것이 좋습니다.

세법 상황에 따라 변동이 있으므로 종합적인 조언을 위해 세무사나 세무 컨설팅 등 전문가의 도움을 받는 것을 추천드립니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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