찾아줘세무사

주택 보유 상황을 정확히 파악하기 위해, 다음과 같이 가정을 가지고 설명드리겠습니다.

요청해주신 내용에 따르면 큰아이(1주택 보유, 세대주), 부모님(1주택 보유, 세대주), 작은아이(무주택, 월세 거주)이며, 큰아이가 작은아이의 세대원으로 들어갈 경우를 말씀하시는 것으로 이해했습니다.

큰아이가 작은아이의 세대원으로 들어가는 경우에도 주택 보유 수는 개인별로 파악되기 때문에, 큰아이(1주택 보유), 작은아이(무주택), 부모님(1주택 보유) 상황은 그대로입니다. 따라서 1가구 2주택이 되는 것이 아닙니다.

또한, 양도소득세는 주택거래 시 주택의 양도세액을 계산함에 있어 주택을 보유한 주소지와 기간 등에 따라 달라집니다. 그렇기에 말씀하신대로 주소가 중요하게 작용합니다. 주택을 팔기 몇년 전에 다른 곳에 거주했더라도 양도 시점에서 거주하던 주소지에 따라 양도소득세가 계산됩니다.

다만 각 주택의 보유 기간, 현재 주택의 규모 등에 따라 양도소득세가 달라질 수 있으므로, 더 자세한 사항은 전문가에게 상담을 받으시는 것을 추천드립니다.