찾아줘세무사

안녕하세요.

상세한 상황파악이 필요하지만, 일반적으로 2주택자인 경우에는 취득세가 중과됩니다. 그런데 2020년 12월부터 시행된 대책에 따르면, 기존 주택을 보유하고 있어도 현실적으로 거주가 불가능한 경우나 거주지역 외 비거주지에 주택을 새로 구입하는 경우는 예외적으로 1주택자로 보고 취득세를 중과하지 않습니다.

구체적인 취득세율을 알려면 아파트의 위치, 면적, 가격 등 여러 변수가 고려되어야 합니다. 2019년 이후 변경된 대로 취득세는 주택 당 기준 시가 평가액이 9억 원 이하일 경우, 1% 이상 3% 이하입니다. 만약 기준 시가 평가액이 9억 원 초과 12억 원 이하일 때는 2% 이상 6% 이하이며, 12억 원을 초과하는 부분에 대해서는 8%~20% 부과됩니다. 그러나 취득세의 정확한 산출은 난이도가 높으므로, 사정에 따라 변동이 있을 수 있습니다.

따라서 더 정확한 정보를 원하신다면 세무사 등의 전문가에 의뢰하시는 것이 좋을 것 같습니다.

참고로, 2024년부터는 전용면적 85제곱미터 이하 주택에 대해서 비거주지역 주택을 중과 대상에서 제외하는 방안이 예정되어 있음을 알려드립니다.

글 읽어주셔서 감사드립니다. 추가적인 궁금증이 있으시다면 언제든지 물어봐주세요.