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  • Q. 안녕하세요? 공시지가 2억 원 이하의 오피스텔 1채로 임대업을 2020년 12월에 시작하여 2021년 1월에야 처음으로 세입자와 계약을 했습니다. 세입자가 없어 2020년은 준비 비용만 들고 수입은 전혀 없었습니다. 이런 경우도 올 2월에 사업장 현황 신고를 해야 하나요? 그리고 간편 장부를 작성하라고 하는데, 수입이 없었던 2020년을 회기 첫해로 하나요? 아니면 세입자가 있는 2021년 1월을 회기 첫해로 하나요? 처음 시작한 자본금 격인 오피스텔은 장부상 차변, 대변에 어떻게 계정과목을 적나요? 월세를 1월 17일부터 2월 16일을 1개월로 월세를 50만원을 받으면, 장부상에 1월과 2월 등에 얼마로 기입해야 하나요? 상세한 답변을 부탁드립니다.
    이*희 님
    조회 : 264건 답변 : 1건 21.01.08
  • 세무사 프로필 이미지

    찾아줘세무사 답변

    21.01.08

    1. 사업자등록을 2020년 12월자로 하신 경우, 2020년 귀속 수입금액이 없더라도 2021년 2월 10일까지 사업장현황신고를 무실적으로 신고하여야 합니다.

    사업장현황신고를 무실적신고하신 경우, 종합소득세 신고는 별도로 하지 않으셔도 됩니다.


    2. 간편장부대상자의 경우 재무상태표 없이 총수입금액및필요경비명세서와 간편장부소득금액계산서만 첨부하면 되므로, 자본금 및 건축물 등을 차·대변으로 분개하지 않으셔도 됩니다.

    자세한 서식 및 작성방법에 대해서는 하단에 국세청 URL을 첨부드립니다.

    nts.go.kr


    3. 부가가치세법상 계속적 용역공급의 공급시기는 각 대가를 받기로 한 때이므로, 임대차계약서상 임대료 약정일마다 수입을 계상하시면 됩니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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