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  • Q. 2025년도에 연봉이 5천만원인 직장인이 매매사업자를 등록 후 아파트를 팔아서 시세차익(필요경비 포함) 1천만원의 수익을 냈을 경우

    2026년 2월에 연말정산으로 5천만원에 대한 세금을 한번내고,
    5월에 종합소득세는 낼때는 연봉5천 + 시세차익1천을 더한 금액을 과세표준으로하여 6천만원의 24%에서 누진공제 576만원을 뺀 864만원을 세금으로 한번더 내야하는 건가요??
    불****득 님
    조회 : 1130건 답변 : 5건 25.04.10
  • 세무사 프로필 이미지

    서형민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.10

    안녕하세요
    세무사 서형민입니다.
    연말정산시 근로소득원천징수영수증상 결정세액을
    최종 종합소득세 (게시글의 864만원)에서 차감한 차액만 추가납부 하는것 입니다.
    *연말정산이든 종합소득세 신고든 간에 연봉 5천만원이 그대로 과세표준이 되는건 아니지만 답변의 간소화를 위해 가정합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.10

    안녕하세요.

    연봉이 5천이면 과세표준으로 15%구간에 해당합니다.

    근로소득에 대해서는 연말정산을 하기 때문에 종합소득세 신고시에는 사업소득에 대해서만 추가적으로 세금이 나온다고 생각하시면 됩니다.

    1000만원 추가되는 경우라면, 지방소득세 포함하여 약 165원 정도 추가될 것으로 보입니다.

    감사합니다.

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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.11

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    근로소득과 매매업의 사업소득은 합산해서 신고해야 됩니다.
    이경우 연봉 5천만원이지만 여기서 발생한 소득금액을 기준으로 계산하며,
    근로소득의 소득금액 + 사업소득의 소득금액을 더해서 소득공제를 차감한
    금액을 과세표준으로 하므로 위의 계산방법과는 좀 다릅니다.

    그리고 연봉에서 납부한 결정세액은 기납부세액으로 차감합니다.

    감사합니다.
    글 채택 부탁드립니다.

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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.11

    네 맞습니다.

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    김현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.13

    안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

    말씀하신 내용이 맞습니다.

    근로소득에 대해서는 2월 연말정산시 근로소득분에 대한 세금을 신고하고

    5월에는 근로소득과 다른 소득을 합산하여 1년간 벌어들인 종합소득을 계산 후 다시 정산을 합니다.

    사업소득이 1천만원이 경우 종합소득 계산 시 두 소득을 합산한 금액에 세율을 적용하여 세금을 산출합니다.

    다만 연말정산시 낸 세금이 있다면 그 세금을 기 납부세액으로 차감하여 계산하여 실질에 맞게 반영하니 참고하시기 바랍니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

아니오, 종합소득세는 원칙적으로 모든 종류의 소득을 합산한 후 그에 따른 세액을 산출합니다.

직장인의 월급은 원천징수되어 연말정산을 통해 최종결정되며, 이는 벌금으로 이루어집니다.

매매비즈니스에서의 시세차익은 영업소득으로 계산되며, 이는 별도로 세금이 부과되어야 합니다.

따라서 직장인이기도 하고 사업자인 당신은 2026년도 연말정산 시 직장에서 받은 월급에 대한 세금을 먼저 계산하고, 그런 다음에 사업에서 생긴 시세차익에 대한 세금을 별도로 계산하게 됩니다.

참고로, 2025년도에 직장인 월급과 사업에서 얻은 수익을 합해 종합소득세 범위에서 기준임금을 초과할 경우 누진세율이 적용되므로 꼭 세무전문가에게 상담하여 자신의 세금 부담액을 정확하게 알아야 합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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