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세무 Q&A

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  • Q. 현재 저희 사무실 임대인이 세금계산서 발급이 불가하다고 연락 받아서요

    아마도 임대인이 임대사업자등록을 안한 것으로 보입니다.

    그러면 저희는 종합소득세 신고할 때 사무실 월세 비용에 대한 부분은 부동산계약서와 이체 내역으로 증빙이 가능한 부분인가요?
    도* 님
    조회 : 2215건 답변 : 7건 25.04.15
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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.15

    네 가능합니다.

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    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.15

    네~ 이 경우에는 부득이 하지만 장부를 작성하시는 경우, 임대차 계약상 출금일에 맞추어서 월세를 경비처리를 하되
    임대차계약서와 이체확인증을 갖추어 준비하시면 종합소득세 경비처리가 되니 큰 염려를 하지 않으셔도 괜찮습니다

    오늘도 좋은 하루 되시길 바라며
    답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다.
    제 프로필을 클릭하시면 상담신청이 가능하며
    추가 궁금하신 점이 있으시다면 이를 해결해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

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    김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.15

    네 가능하십니다

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    문민욱 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.15

    네 해당 증빙으로 경비처리 가능합니다.

    감사합니다.

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    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.15

    네 계약서와 이체내역으로 증빙하면 됩니다

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    강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.15

    안녕하세요.

    임대인이 사업자등록을 안하거나, 사업자등록을 했더라도 세금계산서를 발급할 수 없는 간이과세자에 해당한다면 세금계산서를 발급할 수 없습니다.

    이 경우에는 임대차계약서 및 계좌이체내역으로 비용처리 가능합니다.

    감사합니다.

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    조현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.15

    안녕하세요 조현철 세무사입니다.

    거래 상대방이 사업자가 아니라면 법적증빙(세금계산서 등)을 수취할 수가 없습니다.
    따라서 부동산 임대차 계약서와 월세 이체 내역으로도 월세 비용에 대한 증빙이 됩니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

사무실 월세 비용은 독립된 소득 공제 항목이 아니라, 필요경비로서 처리됩니다. 종소세 신고시 필요한 증빙 자료는 세금계산서나 영수증이 기본이지만 세금계산서를 발급받지 못했다면 이를 대체할 수 있는 증빙이 필요하게 됩니다.

사무실 임대 계약서와 월세 이체 내역을 통해 월세 지출을 증명할 수 있습니다. 단, 실제로 사무실 임대료를 결제했다는 것을 입증할 수 있는 증빙을 준비하는 것이 중요합니다. 월세 계약서는 이를 증명하는 좋은 방법 중 하나입니다. 다만 이 부분은 세무사와 상의를 통해 좀 더 명확히 판단해보시는 것이 좋겠습니다.

다만 검토해본 결과 비등기 임차인의 경우 (즉, 임차권을 등기하지 않은 경우) 월세는 필요경비로 인정받지 못하는 것으로 보입니다. 위의 내용을 참고하여 임차인 및 임대인의 신고 방법에 따라 처리하세요. 까다로운 문제이니 세무사와 상의하는 것이 좋을 것 같습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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