찾아줘세무사

  • 찾아줘세무사
  • 찾아줘노무사
찾아줘세무사 찾아줘노무사
찾아줘노무사

새로운 메시지가 도착했습니다

실시간세금상담에 세무사가 매칭되었습니다!
상담 내역으로 가기 바로 연락하기

신고하기

게시물 신고는 문의에 맞지 않는 글에 대한 신고 입니다.
허위 신고의 경우는 제재 받을수 있습니다.

신고 유형을 선택하세요.

신고 사유를 선택하세요.

세무 Q&A

자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.

  • Q. 안녕하세요.

    부동산 매도를 앞두고,
    재확인차 문의 드립니다.

    현 아파트는ㅡ서대문구 위치
    2019.11.22 잔금후 등기. 실입주

    A.2020.2.22 전세 계약 (전세보증금4억5천)
    B.2022.2.22 전세갱신권 사용(이전 계약 보증금5% 증액으로 4억7천250)
    C 2024.2.22 전세 계약 (전세보증금 5억1천)

    이 경우,
    두번째 전세계약(B)이
    상생임대인 조건에 부합 하여
    부동산 매도시 실거주 조건 필요없이
    양도세 비과세 받을수 있음.
    (매매가 예상액ㅡ9억 미만, 1가구1주택)

    제가 이해한 바가 맞는지
    확인차 문의드렸습니다.
    미리 답변 감사드립니다.
    위*진 님
    조회 : 148건 답변 : 1건 25.04.17
  • 세무사 프로필 이미지

    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.17

    보증금 인상율이 5프로 넘지않는다면 상생임대인 조건 부합니다.

    12억 초과하지 않는 1세대 1주택 조건에 맞는다면 비과세입니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

관련 세법에 대한 이해는 적절하게 이루어진 것 같습니다. 말씀하신대로 상생임대에 따른 양도소득세의 비과세 혜택을 누릴 수 있습니다.

상생임대인이란 거주를 목적으로 한 아파트나 연립다세대 등을 소유하고 있지만, 이를 직접 거주하지 않고 '보증금을 받고 임대(전세)하는 자'를 말합니다.

상세한 양도소득세 산출에는 여러 요소들이 복합적으로 작용하므로, 확실한 판단을 위해서는 전문가의 상담을 받아보시는 것이 좋습니다. 또한 세법의 내용은 변동될 수 있으므로, 거래 시점의 최신 세법을 확인하시는 것이 중요합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

이전페이지
세무 Q&A 작성하기