찾아줘세무사

시골 주택이 공부상 주택용도 이면 주택으로 본다라고 양도소득세 집행기준에 기재되어 있습니다.

시골 집 B는 좀더 검토해야 할거 같습니다.

시골주택 은 취득세 계산시 주택수 제외될거 같습니다.

안녕하세요 세피아 세무회계 이용천 세무사입니다.

농어촌주택은 기준시가와 지역요건 등 모든요건을 충족하여야 합니다. 모든요건을 충족한 농어촌주택이라면 말씀하신바와 같이 비과세 가능합니.
다만, 취득시 조정대상지역이기 때문에 거주요건을 갖추거나 상생임대인 요건을 갖추셔야 할 것으로 보입니다.
또한 공시가 1억 이하라면 취득세 계산시 주택수에서 제외됩니다. 또한 비조정지역의 아파트 매수시에는 2주택까지 기본세율이 적용됩니다.

안녕하세요, 이현세무회계 김영철 세무사 입니다.

농어촌주택 특례 관련하여 농어촌주택이 소재한 지역요건에 대한 확인은 추가적으로 필요해보입니다.

지역요건과 기타 다른 요건이 충족되었다고 하더라도, A아파트 취득당시 조정대상지역이었기 때문에 2년 거주요건은 충족되어야 A주택 양도시 비과세가 적용될 수 있습니다.

또한 A아파트 매도 후 비조정지역에서 아파트 매수시 2주택 취득까지는 취득세 기본세율이 적용됩니다.

감사합니다:)