찾아줘세무사

1세대 1주택자가 2년 이상 보유하고, 주택 및 부속토지를 매도했을 경우에는 12억까지 비과세 적용이 가능합니다.

하지만 여기서 중요한 것은, 대지의 지분율에 따라 상가부분과 주택부분의 소유지분을 구분해야 합니다.

예를 들어, 1층 상가와 2층 주택이 있는 상가주택은 1층과 2층의 면적이나 건폐율 등에 따라 소유지분이 각각 다르게 적용되고, 이에 대한 세액계산이 이루어집니다.

주택과 상가부분에 대해서 각각 다른 세금규정이 적용되므로 주택파트에 대해서만 해당 비과세 적용이 가능하며, 상가파트에 대해서는 양도소득세가 발생할 수 있습니다.

따라서 해당 상황에 대해서는 세무사나 전문가에게 자세히 상담하는 것이 좋습니다. 의도하신 것처럼 전체 매매가격에 대해 비과세를 희망하신다면, 요구조건을 충족하고 세법을 정확히 이해해야 합니다.