찾아줘세무사

1. 양도소득세 비과세의 조건에는 주택과 그 부속토지의 양도에 대한 것만 포함되어있습니다. 따라서 상가 부분은 과세 대상일 수 있습니다. 다만, 주택 부분과 그 부속토지에 대해서는 양도소득세가 비과세일 것입니다. 상가 부분에 대한 양도소득세 계산은 해당 상가면적의 비율에 따라 적용될 것입니다.

2. 주택 용도로 용도 변경을 한 경우에도 상기 언급 사항과 동일하게 적용됩니다. 만약 비과세를 원하신다면, 상가 부분을 주택 용도로 변경 후에 매도를 고려해보시는 것이 좋겠습니다. 그러나 고의적인 탈세나 사기성 행위가 되지 않도록 주의하셔야합니다.

이에 대한 구체적인 판단과 조언은 세무사나 법률 전문가와 상의하실 것을 권장드립니다. 적용법률과 현실 상황에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 정확한 답변 및 조언을 얻으실 수 있을 것입니다.