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  • Q. A를 25년에 양도시 장기임대주택 특례로
    거주주택 1세대1주택 비과세 대상이 되나요?

    A. 아파트(1세대1주택 비과세 충족)
    B. 도시형생활주택(3억 이하)
    (5년 단기 ‘18.5~’23.10월 자동말소 후 임대중)
    C. 오피스텔(3억 이하)
    (4년 단기 ‘19.5~’23.10월 자동말소 후 임대중)
    세*이 님
    조회 : 149건 답변 : 2건 25.04.21
  • 세무사 프로필 이미지

    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.21

    장기임대주택 요건에 맞으면 주택수에서 제외되는것으로 판단됩니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    이용천 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.21

    안녕하세요 세피아 세무회계 이용천 세무사입니다.

    단기임대주택 자동말소 후 5년 이내 양도하는 경우 비과세 가능합니다.
    다만, 자동말소 이후에도 임대료 상한 5% 요건과 세무서 사업자등록은 유지하셔야 합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

1세대1주택 비과세를 확인하기 위해 몇 가지 장치를 확인해봐야 합니다.

1. 소유하신 주택의 세대수와 주택의 종류를 고려해야 합니다.
1세대1주택 비과세는 세대수를 기준으로 하며, 아파트, 단독주택, 연립주택 등을 포함한 주택의 종류를 묶어서 계산합니다. 도시형생활주택과 오피스텔도 주택에 포함됩니다.

2. 보유 기간을 확인해야 합니다.
1세대1주택 비과세를 적용받기 위해서는 해당 주택을 최소 3년간 보유하고 있어야 합니다.

3. 실거주여부를 확인해야 합니다.
1세대1주택 비과세를 적용받기 위해서는 해당 주택에 실제로 거주하고 있어야 합니다.

답변을 이해하는데 도움이 되었기를 바랍니다. 현재 상황에 대한 상세한 답변을 원하신다면, 보다 구체적인 정보가 필요합니다. 정확한 판단을 위해 보다 자세한 상담을 원하시면 재산세 전문가나 세무사에게 상담을 요청하는 것이 좋을 것입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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