찾아줘세무사

양도소득세 비과세 기준은 보유하고 있는 주택과 보유 기간, 그리고 실거주 기간 등에 따라 달라집니다.

1. 2017년 2월 11일에 매입한 아파트의 경우, 일반적으로 보유 기간이 2년(1개월 이상) 이상일 경우 양도소득세가 비과세입니다.

2. 2019년 12월 26일에 매입하고 2023년 11월 24일에 매도한 원주 아파트의 경우, 이것은 이미 거래가 종료된 사항이므로 현재 양도소득세의 계산에 영향을 주지 않습니다.

3. 1세대 1주택자로서 주택을 실거주 하지 않아도 2년 이상 보유하면 비과세입니다.

그러나 세심한 질문 내용으로 보아, 1주택을 1년 이내로 매매한 경우라면 그 이후 1주택 매매시 양도소득세 비과세 조건에 "실거주 1년 이상"이 추가되는 것입니다.

따라서, 만약 원주 아파트를 1년 이내에 매매한 경우라면 현재 성동구 아파트를 매도할 경우 "실거주 1년 이상"이라는 조건이 붙을 수 있으므로, 주택을 매도하려는 시기와 그 전의 주택 매매 내역에 따라 실거주 조건이 붙을 수 있습니다.

세무사와 상담을 통해 정확한 조건을 확인하는 것이 가장 좋습니다.

※ 위 내용은 2022년 기준으로 작성된 것입니다. 세법은 변경될 수 있으니, 정확한 정보는 국세청 홈페이지나 세무사와 상담을 통해 확인해 주시기 바랍니다.