1. 소형주택 취득 시 취득세 중과 여부 (다주택자 관련)
조정대상지역 내에서 3주택자 이상이 추가 주택을 취득하는 경우
→ 취득세율 12% 중과세가 기본 원칙입니다.
단, 예외 적용되는 소형주택이 있습니다 (전용면적 40 이하, 기준시가 1억이하 등)
2. 소형주택 여러 채를 취득해도 모두 1%만 적용 가능여부
네, 각각의 소형주택이 위 5가지 요건을 모두 충족한다면,
→ 몇 채를 취득하든, 모두 취득세 중과 대상에서 제외되고
→ 1~3%의 일반세율이 적용됩니다.
주의: 5가지 요건 중 어느 하나라도 미달되면 그 주택은 일반주택으로 간주되어 3주택자가 되는 순간 12% 중과세율이 적용될 수 있습니다.
3. 양도소득세 10년 임대하면 비과세되는건 폐지됨
