찾아줘세무사

A1) 강제수용된 경우, 보상받은 금액에서 취득가액과 감가상각 한 금액을 뺀 차액이 양도소득이 바로 됩니다. 그리고 이 양도소득에 대한 양도세는 연간 신고를 통해 납부해야 합니다. 세액계산은 복잡하므로 세무사에게 상담하는 것이 좋을 것 같습니다.

A2) 2주택자로 분류되는 기준은 주택을 2채 이상 보유한 경우이며, 이는 주택사용권이나 분양권, 주택임차권 등도 포함됩니다. 즉, 공동 소유일 경우 주택수를 산정할 때 소유지분에 따라 비례하여 계산하게 됩니다.

A3) 2주택으로 분류될 경우 주택형태, 주택가격, 소득 수준 등에 따라 다르지만 대체로 과세 부담이 늘어납니다. 이에 따라 진천 집의 명의를 포기하는 것이 좋을 수도 있지만, 그 전에 2주택자가 됨으로 인한 과세 부담이 얼마나 되는지, 명의를 포기함으로써 어떤 장단점이 있는지를 충분히 파악한 후 결정하시는 것이 좋을 것 같습니다.