찾아줘세무사

아래의 금액은 대략적인 계산 값이며, 세금은 정부 정책에 따라 변경될 수 있음을 알려드립니다.

1) 6억에 팔았다면 매매차익은 1억입니다. 이 중에서 취득세(6천만원)를 제외한 4천만원이 양도소득이 됩니다. 그런데 양도세율은 소득세율에 근거해 계산되어, 이 경우 최대 42%의 양도세를 내야하며(2018년 기준), 대략적으로 1680만원 정도의 양도세를 납부해야 할 것으로 보입니다. 결국 6천만원의 취득세 와 1680만원의 양도세를 합하면 총 7680만원의 세금을 납부하게 되며, 팔면서 남는 금액은 약 2억 3천 2백만원이 됩니다.

2) 취득세를 1천만원으로 가정하면, 6억 판매 시 매매차익 1억에서 취득세를 빼면 9천만원이 양도소득이됩니다. 양도세는 대략 3780만원 정도 될 것이고, 총 세금은 1천만원의 취득세와 3780만원의 양도세로 합해 4780만원이 됩니다. 따라서 팔면서 남는 금액은 약 2억5천2백만원이 됩니다.

3) 이와 비슷한 방식으로 취득세를 6천만원으로 가정하면, 매매차익에서 취득세를 제외한 4천만원이 양도소득이 되고, 이에 대한 양도세는 대략 1680만원이 됩니다. 총 세금은 6천만원의 취득세와 1680만원의 양도세로 합해 7680만원이 됩니다. 따라서 팔면서 남는 금액은 약 2억 2천 3백 2백만원이 됩니다.

이렇게 계산한 결과는 대략적인 것으로, 실제 계산에서는 다양한 요인이 고려될 수 있습니다. 예를 들어, 건물의 감가상각, 소득공제, 소득세율 등을 고려해야 할 수도 있습니다. 따라서 정확한 액수를 알기 위해서는 세무사와 상의를 권장드립니다.