찾아줘세무사

아파트 상가의 양도소득세는 '토지분'과 '건물분'으로 나누어 계산하지 않습니다. 전체 매매 가격에서 취득 가격을 빼서 양도차액을 구한 후, 이에 따라 양도소득세를 신고하게 됩니다.

세부적으로는 아파트 상가의 양도소득세 계산시 아래와 같은 공식을 따릅니다.
매매가격 - (취득가격 + 증가세액 + 중개수수료 등 기타비용) = 양도차액

따라서 여러분의 경우, 매도가와 취득가 차이가 별로 없다면 양도소득세는 크게 부담스럽지 않을 것입니다. 하지만 아파트 상가 매매와 관련된 세부 사항은 많이 복잡하므로, 세무사 등 전문가에게 상담을 받아보는 것도 좋습니다.

또한, 세법상 양도소득세 계산에서는 토지와 건물을 분리하여 계산하지는 않지만, 재산세 계산시에는 토지와 건물이 분리되어 각각 평가되기 때문에 두 가지가 혼동될 수 있으니 주의해야 합니다.