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  • Q. 안녕하세요 현재 재가복지센터(방문요양)을 운영하고 있습니다. (면세사업자로 알고있습니다.)

    주간보호센터도 운영하려고 건물매수를 하려고합니다.

    건물매수금액은 토지+건물해서 5억입니다.

    토지는 비과세이고, 건물은 부가세를 지불해야되는것으로 아는데 (매도자는 일반과세자, 식당운영) 부가세 10% 납부해야되나요?
    제가 일반과세자면 부가세를 환급받을 수 있는것으로 아는데, 면세사업자라 환급을 못받죠?
    지*혁 님
    조회 : 534건 답변 : 1건 25.05.07
  • 세무사 프로필 이미지

    신원준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.05.07

    네 면세사업이시면 부가가치세 공제가 불가능합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

일반적으로 부동산 거래에서의 부가세는 일반과세자간의 거래에서만 적용되고, 면세사업자에게 팔 경우에는 부가세를 부과하지 않습니다. 따라서 건물매수를 하게 되면 일반적으로 부가세를 부과하고 해당 부가세는 매입세액으로 환급 받을 수 있지만, 면세사업자인 경우에는 이러한 환급이 불가능합니다.

다만, 이는 일반적인 경우로 실제 부가세 등 세금과 관련된 법적 이슈는 변동이 있을 수 있으므로 세무사 혹은 전문가에게 상담 받아보는 것이 좋습니다. 경우에 따라 면세사업자이지만 사업과 직접적으로 관련된 부동산 매입에 대해서는 부가세를 환급받을 수도 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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