찾아줘세무사

안녕하세요. 임대업을 하는 것이 아니라 임대업일반과세자의 경우 매월 또는 분기별로 부가가치세를 신고하고 납부하게 됩니다. 그래서 임대료에서 부가가치세를 제외한 금액을 수익으로 인정받게 됩니다.

그래서 만약 임대인이 부가가치세를 제외한 순수임대료만 받았다면, 그것은 임대인의 수익으로 계산되며, 이는 임대인의 손해로 볼 수 있습니다.

반대로 임대자는 부가가치세를 포함한 금액을 지불하였다면 이를 사업비로 인정받을 수 있어야 하는데 세금계산서가 없으면 이를 증빙할 수 없게 됩니다.

이런 경우에는 임대인과 임대자 모두 손해 보는 경우가 발생할 수 있습니다. 그래서 일반적으로 임대인과 임대자 모두 서로 상호 이해를 바탕으로 부가가치세를 포함한 임대료를 합의하고 세금계산서를 발행하여 세무조정을 하게 됩니다.

따라서 답변드리자면, 임대인인 아버지께서는 부가세를 받지 않고 순수 임대료만 받았다면 손해가 맞습니다. 세금계산서 발행도 필요하며, 만약 부가세를 받지 않았다면 재협상을 거쳐 부가세를 받을 필요가 있습니다. 또한, 임대인은 임대료 외에도 부가세를 받아 재화나 용역을 공급하고 세금계산서를 꼭 발행해야합니다.

세법이 복잡하시다면 세무사의 도움을 받아보시는 것도 좋을 수 있습니다.