찾아줘세무사

법률적으로는 임대사업자로 등록된 경우, 부가가치세는 재산의 양도, 대여 등에 대한 대가의 금액에 부가가치세율을 적용하여 계산합니다. 그러므로 부동산 매매 당시 발행된 세금계산서에 제 본인이 임대사업자로 등록되어 있지 않은 경우라면, 세금계산서 재발행이 불가능합니다.

는폐사람이 말한 '재발행 불가'란 제2차 판매인, 즉 전매구매자가 임대사업자로 등록한 것이 아닌 원 분양자에게 발급이 된 세금계산서를 변경할 수 없다는 뜻입니다.

그러나, 경과된 시간이나 가산세 등의 문제가 있다면 별도로 전문가에게 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.

물론, 재발행을 원하실 경우 상대방의 동의가 필요하며, 세무상의 문제가 없어야 하므로 세무사 등의 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다. 이는 매매계약 체결 시 세금계산서 발행이나 임대사업자 등록 등에 대한 협의가 부족했을 수 있음을 시사하므로, 향후 비슷한 상황이 발생하지 않도록 계약체결 시 세무에 대한 항목을 명확히 합의하는 것이 중요합니다.