찾아줘세무사

1. 엄마와 딸이 공동명의로 아파트를 매수한다면 현재는 무주택자이므로 실제매수시점에 따라 전유부건물1주택으로 신고하면 각각 1주택자로 인정받을 수 있습니다.

2. 아빠가 주거용 오피스텔을 사업용에서 주거용으로 사용변경한다면, 그 오피스텔을 자신의 주거용 목적으로 계속 사용하는 것이 증명되면(예: 거주지로 등록) 주택자로 볼 수 있습니다. 즉, 기존에 무주택자였던 아빠는 이렇게 되면 2주택자가 되어버립니다.

3. 만약 딸이 결혼하여 별도의 주택을 보유하게 되면, 혼인 후 별도의 주택을 취득한 경우에는 그 취득일로부터 1년 이내에 기존의 공동소유분을 처분하지 않은 경우, 혼인일 이전에 보유하던 공동소유분에 대해서는 여전히 공동소유자로 보아 세금을 부과하게 됩니다. 따라서 딸이 결혼한 후에는 아빠는 이전과 마찬가지로 2주택자로 봐야 할 수도 있습니다.

세금문제는 복잡하므로 특히 주택 취득이나 임대, 양도 등에 따른 세금문제는 세무사 등 전문가의 도움을 받아 처리하는 것을 권장드립니다. 본 답변은 참고용으로 활용해주시고, 구체적인 상황에 따른 예외사항이 적용될 수 있으니 확인이 필요합니다.