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공동명의의 이점은 양도시 발생하는 양도소득세를 줄일 수 있다는 점입니다.

일반적으로 부부 공동명의로 재산을 소유하게 되면 종합소득세를 별도로 계산하게 되어 각각의 소득에 적용되는 적정한 세율로 세금을 줄일 수 있게 됩니다. 그러나 주택을 대상으로하는 공동명의의 경우 세액공제 같은 일부 혜택은 모두 추가되지 않습니다.

예를 들어, 분양가 11.7억원인 주택을 2년 보유 후 14억원에 매도한다면, 이익은 2.3억원이 됩니다. 이때 단독명의의 경우 이익 전체에 대해 양도소득세가 부과되지만, 부부 공동명의의 경우 이익을 반으로 나눠 각자 1.15억원씩 양도소득으로 보고하게 됩니다. 이렇게 되면 각자 더 낮은 세율이 적용되어 양도소득세를 줄일 수 있게 됩니다.

그러나 정확한 계산은 해당 상황의 연간 소득, 공제 가능한 금액, 본인과 배우자의 기타 소득 등 여러 가지 요인을 고려해야하므로 전문적인 세무상담을 받는 것이 좋습니다. 이와 같은 이유로 재산운용, 세무, 법률 등 전문가에게 상담하는 것을 권장드립니다.