찾아줘세무사

아래의 방법들을 참고해주세요. 하지만, 아래 방법들도 모두 장단점이 있고 개인 상황에 따를 수 있으니, 전문가의 자문을 받아 결정하시는 것이 좋습니다.

1. 임차인을 입주시킨 후 매매 체결: 만약 1주택 소유자가 한 경우 85m2 미만의 주택을 취득하고, 그 주택이 임차인에게 주택을 임대하여 거주하고 있다면, 취득 시기를 기준으로 임차인이 입주해 있는 사실이 입증되면 생애최초 구입자 요건에 해당할 수 있습니다.

2. 임차보증금을 환수 후 매매 체결: 매매 체결 전에 기존에 있던 임차인의 보증금을 환수해야 하는 경우도 있습니다. 이를 위해서는 매매 계약 체결 전에 임대차 계약을 종료하고 보증금 환수 절차를 거쳐야 하며, 이에 따라 임차인의 퇴거 등 추가적인 단계를 거쳐야 합니다.

3. 세대 분리 후 매매 체결: 혹은 본인이 세대를 분리하여 취득충분히 가능합니다. 하지만 이 경우로 진행하면 원래의 주택은 세대주가 아닌 본인 명의로 들어가며, 이에 따라 세대 구성원 수 등이 변동되므로 이에 따른 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

모든 경우 세세한 상황이나 규제 등이 변경될 수 있으므로 가급적 전문가의 상담을 받는 것을 권장드립니다.