찾아줘세무사

주택 매매가 이루어진 2019년부터 2023년까지의 경우, 실거주기간이 2년을 넘었는지 여부에 따라 공제가 달라진다는 점 참고해주세요.

당신이 말한 상황처럼 매도 시점에서 실거주지에서는 아니지만 이전에 실거주한 기간이 2년을 넘은 경우에는 다음과 같습니다.

1) 전용면적 85㎡ 이하 주택, 공동주택 가격 9억원 이하 주택은 종합부동산세법에 따라 취득가액 대비 2.6억원 혹은 취득가액을 제외한 금액이 비과세범위에 포함됩니다.

2) 전용면적 85㎡ 초과 주택, 공동주택 가격 9억원 초과 주택은 취득가액 대비 9억원 혹은 취득가액 제외 금액이 비과세범위에 포함됩니다.

즉, 매도 시점에서 실거주를 하지 않더라도 그 이전에 실거주한 기간이 2년을 넘은 경우에도 일정 부분 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 구체적인 공제 범위는 상황에 따라 다르므로, 실제 거래 시에는 세무사 등 전문가의 도움을 받는 것을 권장합니다.