찾아줘세무사

아파트 매도 시점에 따른 비과세 성립 여부에 대해서는 고려해야할 점이 있습니다.

A와 B가 혼인하면 일반적으로 합가를 이룰 것이므로, A와 B의 보유 주택이 합산되어 3채를 소유하게 되는 것으로 간주됩니다. 이 경우를 고려해보면 먼저 A의 아파트를 매도하는 것이 일반적으로 좋아 보입니다. 그러나 A의 경우 제2차이전에 해당하며, A의 아파트가 양도세 비과세 대상이므로, 결혼 후에도 인천광역시 소재 아파트를 처분하면 양도소득세가 비과세로 된다는 법적 지원이 가능합니다. 그렇기 때문에 혼인신고 전에 팔지 여부보다는 상태 변동 후 매매시점 및 그에 따른 비과세 여부에 대한 사항을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

또한 현재 빌라2는 어머니와 공동명의로 되어 있어, 이로 인해 추가적인 복잡성이 있을 수 있습니다.

일시적 2주택은 혼인으로 생긴 일시적 2주택이라면 2년간은 양도세 과세를 면할 수 있습니다. 하지만 등록마감일 전에 주택을 처분하지 않으면 다시 과세대상이 됩니다.

지금처럼 복잡한 사항은 전문가에게 상담을 받아 확인하는 것이 좋습니다. 세무사, 법률사무소 등에서 자세한 상담을 받을 수 있습니다.