찾아줘세무사

일반적으로 부부가 함께 거주하는 주택 1채와 함께 다른 주택을 보유하게 될 경우, 가구주택수에 따른 종부세, 재산세 등의 부담이 증가합니다.

재산세의 경우, 주택을 1채만 소유하고 있는 사람에 비해 2채를 소유하게 되면 세율이 높아집니다. 이 경우, "2주택 이상"에 해당하게 되어, 그 주택 각각의 가치에 따라 다르게 걷히며, 주택을 2채 이상 소유한 경우에는 주택당 공시지가 기준 6억원 초과분에 대하여 추가과세됩니다.

종부세의 경우, 주택을 1채만 소유하고 있는 사람에 비해 2채를 소유하게 되면 세율이 높아집니다. 주택을 1채만 소유한 경우, 공시지가 9억 이하부분에 대해 제외되지만, 2채를 소유한 경우에는 공시지가 12억 이하까지 전액 과세됩니다.

양도소득세의 경우, 주택을 보유하고 있을 경우에 적용되는 세금으로, 주택을 팔 무 때 발생하는 소득에 대한 세금입니다. 주택을 1채만 소유하고 있는 경우와 2채 이상 소유하고 있는 경우의 양도소득세 액은 보유기간, 취득가액, 양도가액 등에 따라 달라집니다.

따라서, 상기한 세금 부담이 높아질 것으로 예상됩니다. 하지만 각 주택의 공시지가와 보유기간, 그리고 세법의 변동 등 다양한 요인이 작용하기 때문에 정확한 세금 부담 액은 세무사 등 전문가의 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.