찾아줘세무사

위의 상황에서는 세법상 증여가 성립한 것으로 판단되어 증여세가 발생할 수 있습니다. 아버지 명의로 변경하였다가 다시 본인 명의로 변경하는 과정에서 이를 증여로 인식할 수 있기 때문입니다.

증여세는 재산을 무상으로 양도받아 그 가액이 일정액(2022년 기준으로 4천5백만원)을 초과하는 경우 납부해야 합니다.

그러나 아래의 방법으로 양도소득세나 증여세를 면제 받을 수 있는 경우가 있기 때문에 참고하시기 바랍니다:

1. 주택을 증여받은 자가 직계존비속(자녀, 부모 등)인 경우 : 직계존비속에게 주택을 증여한 경우 6억원까지 증여세가 면제됩니다.

2. 부부 공동명의 주택을 증여받은 자가 배우자인 경우 : 6억원까지 증여세가 면제됩니다.

3. 다가구주택 등을 증여받은 자가 직계존비속인 경우 : 증여받은 자가 주택의 전용면적 85㎡ 이내부분에 대하여 최고 9억원까지 증여세가 면제됩니다.

명의변경에 대한 정확한 사유와 직접적인 증빙 자료를 통해 위 사항들 중 해당되는 경우가 있는지 확인하시고, 필요한 경우 세무상담을 받아보시는 것이 좋습니다. 신고를 하실 때에는 이러한 상황을 자세히 설명하셔야 합니다.