찾아줘세무사

상가주택 및 토지를 실거주 목적으로 사용하였을 경우, 해당 주택의 실거주기간이 3년 이상이라면 양도소득세에서 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이건 각 개인에게 적용되는 것이지 부부합산을 기준으로 하지 않습니다. 따라서 상기한 상황에서는 남편의 경우, 부부 중 한 사람만이라도 전체 소유 기간 중 3년 이상 실거주한 경우 비과세를 적용받을 수 있으나, 아내의 경우는 그 기간이 충족되지 않아서 양도소득세를 내야 합니다.

세법에서는 종합부동산세법 제4조의 개별주택에 대한 실거주기간 및 주택금액을 기준으로 하여 실거주 주택에 대한 양도소득세를 면제하는 내용이 있습니다. 세금계산 등 자세한 사항은 국세청 홈페이지나 상담센터를 이용하시면 좀 더 정확한 정보를 받으실 수 있습니다.

그러나 법률과 세금은 복잡하기 때문에 세무사 등의 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다. 이렇게 얻은 정보가 정확한, 전문적인 조언이 아닐 수도 있으므로 참고만 하시기 바랍니다.