찾아줘세무사

담당 부동산 전문가에게 충분히 컨설팅을 받은 뒤에 결정을 내리시는 것이 좋을 것 같습니다.

다만 제한적인 정보를 통해 예상을 해보면,

어머님이 2023년에 돌아가셨다면 상속받은 날부터 2년 동안은 주택을 처분하더라도 양도세가 발생하지 않습니다.(상속세법 시행령 제28조) 따라서 상속으로 받은 아파트를 매도하더라도 양도세는 발생하지 않을 것입니다. 단, 상속세 납부 후에야 양도가 가능하므로 상속세과세표준 공시가격대비 시가와 차액이 큰 경우 시가방위제도를 이용, 상속세를 조정할 수 있습니다. 시가방위제도란 상속재산의 가액이 과하게 과세된 경우 이를 상속인의 신청으로 시가로 조정하는 제도를 말합니다.

이외에도 종합부동산세가 발생할 수 있으니, 해당 부분을 확인하시고, 공시가격이나 취득가액 그리고 양도가격 등을 정확히 알아보신 후 결정하시는 것이 좋습니다.

참고로 상속세는 상속개시일로부터 6개월 이내에 신고하셔야 합니다. 이 기한을 초과하면 가산세가 부과됩니다.
이에 대해서는 법률 전문가의 자문을 받으시는 것이 좋습니다.

세금과 관련된 문제는 복잡하므로 최종 결정을 내리기 전에 반드시 세무사나 변호사 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.