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정순재 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
안녕하세요.연월세무회계 정순재 세무사입니다.문의주신 내용에 대하여 답변드립니다. 2021.01.01 이후 취득하는 분양권의 경우 주택의 비과세 및 중과 여부를 판단할 경우 주택 수에 포함됩니다.분양권의 취득일이 2022년 1월 6일인 경우 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 지나기 전에 분양권을 취득하여 일시적 1주택 1분양권 비과세 특례 적용이 어려운 것으로 판단됩니다.양도소득세 비과세 적용은 구체적인 제반사정을 고려해야 하므로 전문가와 충분히 상담 후 진행하시는 것을 권장드립니다.감사합니다.
박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
안녕하세요스머프 세무사 박잠득입니다.질문에 답변드리겠습니다.1주택자가 추가로 1분양권을 취득하는 경우“소득세법시행령 제156조의3 제2항” 규정을 충족하여야 1주택을 양도하는 하는 경우 비과세 적용이 가능합니다.국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(이하 이 항에서 "종전주택"이라 한다)을 양도하기 전에 분양권을 취득함으로써 일시적으로 1주택과 1분양권을 소유하게 된 경우 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후에 분양권을 취득하고 그 분양권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경우(3년 이내에 양도하지 못하는 경우로서 기획재정부령으로 정하는 사유에 해당하는 경우를 포함한다)에는 이를 1세대 1주택으로 보아 제154조(1세대 1주택의 범위) 제1항을 적용합니다. 감사합니다.글 채택 부탁드립니다.
참조만 부탁드립니다.
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