찾아줘세무사

- 일반 임대사업자 등록 시점에서 2006년에 분양 받을 때 납부한 부가세를 환급받는 것은 불가능합니다. 부가세 환급은 구매일로부터 5년 이내에만 가능하다고 규정되어 있습니다. 따라서, 이미 15년이 경과한 현재 그 부가세를 환급 받는 것은 불가능합니다.

- 오피스텔을 사무용으로 임대하는 경우, 임대 계약 이후에 일반 임대사업자로 등록하면 됩니다. 이때, 필요한 서류는 임대차계약서, 사업자등록증, 국세청 홈택스에서 신청서를 출력하여 빈칸에 필요한 사항을 기입하고 소속 세무서에 제출하면 됩니다.

일반임대사업자로 등록하는 것은 언제든지 가능하며, 임대계약이 체결된 이후라면 언제든지 일반임대사업자로 등록할 수 있습니다. 계약 전에 굳이 등록할 필요는 없습니다. 그러나 임대 계약 체결 후에는 반드시 일반임대사업자로 등록을 해야 부가가치세 등 세제 혜택을 받을 수 있습니다.