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  • Q. 안녕하세요, 다가구주택 신축관련 자금출처조사 문의드립니다.

    제 명의로 토지구입 후 다가구주택을 건축중입니다.(30대 직장인)

    총 비용은 토지 실거래가(약 2억원), 다가구주택 건축비용(약 8억원)

    정도가 예상되는데 이 경우에 자금출처조사를 진행할 가능성이 높을까요?

    혹시 진행하게 된다면 토지는 이미 등기를 완료했는데 다가구주택 건축비용에 대해서만 진행일까요

    아니면 토지 포함해서 진행일까요?
    변*용 님
    조회 : 339건 답변 : 1건 25.06.08
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.06.08
    채택답변

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    우선, 직장인이라도 그간 소득금액이 얼마인지에 따라서 자금출처조사대상여부가 결정되겠습니다.
    만약, 자금출처조사를 한다고 하면 토지를 포함해서 건축비용에 대해서 하는 것이 맞겠지만,
    위 내용으로 봐서는 가능성이 크게 높아보이지는 않습니다만, 자세한 내용은 구체적인 설명을 더 듣고
    판단해야 할 것 같습니다.

    (저는, 자금출처에 관하여는 세무조사 경험 등이 너무 많아서
    다른분들에게 미움을 받을 정도입니다.)


    감사합니다.
    (글 채택 부탁드립니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.


답변드리겠습니다.

법무부에서는 자금출처조사를 대량보유자만 조회하지 않고, 일반인도 조사대상에 포함하는 등 정책을 강화하면서 부동산 거래자금 출처조사 빈도는 점점 높아지고 있습니다.

다가구주택을 신축하는 과정에 사용되는 자금은 꽤 크므로, 자금출처조사가 진행될 가능성이 있습니다.

자금출처조사는 토지구입비용과 건축비용 둘 다 조사 대상이며, 특히 신축을 계획하고 있는 상황에서는 건축비용에 대해 더욱 주의하셔야 합니다.

물론 모든 경우에 자금출처조사가 진행되는 것은 아니며, 법무부의 조사대상 선정 기준 등에 따라 개별적으로 결정됩니다. 때문에 미리 준비하시는 것이 좋습니다.

라고 대답해보았습니다. 고객님이 은행상담사와 대화하는 상상하시며 기계학습을 통해 적절한 대답을 생성하였습니다. 하지만 법률적인 조언은 전문가에게 문의하시는 것이 가장 정확합니다. 더 자세한 정보가 필요하시면 세무사나 변호사 등 전문가에게 문의하시기 바랍니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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