찾아줘세무사

아파트와 오피스텔에 대한 보유세는 양도세와는 달리 보유하고 있는 부동산의 가치에 따라 결정됩니다.

공시지가, 기준시가의 합이 9억 이하인 경우에는 1주택자가 0.6%, 2주택자가 0.6%의 세율이 적용됩니다.

따라서, 동작구 사당동 아파트 공시지가가 4억8천에 0.6%, 양천구 신정동 오피스텔의 기준시가 4억 6천에 0.6%를 각각 적용하였을 때 연간 보유세는 다음과 같이 계산됩니다.

- 동작구 사당동 아파트 보유세 = 4억8천 * 0.6% = 288만원
- 양천구 신정동 오피스텔 보유세 = 4억6천 * 0.6% = 276만원

따라서 두 주택을 모두 보유했을 때의 보유세는 한해 564만원 정도로 예상됩니다.

그러나 주택 보유세는 각 지역 별로 다르고, 법규가 바뀔 수 있으므로 실제 세액은 해당 지방자치단체에 문의하여 정확하게 확인하는 것이 좋습니다.