찾아줘세무사

1) 현재 도매 및 소매업으로 등록된 사업자 번호에 주택임대업을 추가하는 것은 가능합니다. 이는 사업자등록번호는 하나이지만 업태와 종목은 여러 개를 등록할 수 있기 때문입니다. 주택임대업 등록을 위해서는 별도로 사업자 등록 세무신고를 해야 합니다.

2) 사업자 번호에 도매 및 소매업, 주택임대업이 같이 등록될 경우, 부가세 환급 금액에 대해 반납 여부는 상황에 따라 다르기 때문에 신중하게 고려해야 합니다. 부가가치세는 도매 및 소매업으로 환급받았으나, 이후 주택임대업을 시작하게 되면 그 부분에 대한 부가가치세는 면세 사업임으로서 환급 받았던 부가가치세를 반납해야 할 수도 있습니다. 다만, 사업 경영 상황에 따라 가능한 경우면 세무사와 상담하여 최적의 방향을 찾는 것이 좋습니다.

3) 전입 가능한 임대로의 진행은 가능합니다. 다만, 전입 가능한 임대의 경우 임차인의 주민등록지 변동이 필요하며, 이에 따라 임대주택의 소득세 산정 및 과세표준이 달라지므로 세무적인 측면을 신중하게 고려해야 합니다.