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  • Q. 부모님께 본인이 현금을 증여받아서 증여세를 납부한 후 주택을 구입하고자 합니다.
    현재 저는 무직인 상태고요.
    명의를 배우자 단독명의로 해도 그에대한 문제가 없을 지 궁금합니다.

    김*인 님
    조회 : 644건 답변 : 3건 25.06.11
  • 세무사 프로필 이미지

    이용천 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.06.12

    안녕하세요 세피아 세무회계 이용천 세무사입니다.

    부부간 증여공제 한도(6억) 이내라면 문제 없습니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.06.12

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.


    아닙니다.
    이건 엄격하게 봐서는 부모님 ---> 본인 으로 현금증여이고
    본인 ---> 배우자는 별도의 증여에 해당합니다.
    물론, 배우자간에는 6억원은 증여세가 없지만 증여가 아닌것은 아닙니다.
    6억원 미만이라면 증여세 신고하고 배우자 명의로 하는 것도 좋겠습니다.

    감사합니다.
    (글 채택 부탁드립니다.)

  • 세무사 프로필 이미지

    안정민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.06.12

    한줄 핵심 세무상담입니다.

    배우자공제6억이하는 증여세없으며, 6억초과븐은 증여세있습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

증여받은 현금으로 배우자명의로 주택을 사는 것에선 법적으로 큰 문제는 없습니다. 그러나 몇 가지 고려해야 할 주요 사항들이 있습니다.

1. 증여세: 증여세는 부모로부터 현금을 증여받는 자녀에게 부과됩니다. 또한, 증여세는 증여받은 금액에 따라 비례하여 계산되므로, 얼마나 많은 세금을 납부해야 하는지 미리 알아두시는 게 좋습니다.

2. 부동산 취득세 및 등기비용: 주택을 새롭게 구입하게 되면 부동산 취득세를 납부해야 합니다. 또한, 주택명의를 배우자로 바꾸는 데는 등기비용이 추가로 발생합니다.

3. 재산 분할 문제: 만약 이혼 등의 사유로 재산 분할이 이루어질 경우, 배우자 명의로만 등기가 되어있는 부동산은 배우자의 개인 재산으로 간주될 수 있습니다. 그렇기 때문에 배우자 명의로 주택을 구입하는 것은 재산 분할에 대한 위험을 수반할 수 있습니다.

요약하자면, 부모님으로부터 증여받은 현금으로 주택을 구입하여 배우자 명의로 등록하는 것은 가능합니다만, 이 경우 증여세, 부동산 취득세, 주택 등록비용 등 추가적인 비용이 발생하며, 이혼 등의 경우 재산 분할 문제가 있을 수 있으므로 신중하게 결정하셔야 합니다. 필요한 경우 법률 상담을 받아보시는 것도 좋습니다. 주택구입과 관련된 세제 및 법률에 대해 충분히 이해하고 계획을 세우는 것이 중요합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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