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  • Q. 1년 정도 운영한 카페를 포괄양도양수 계약을 하려고 하는데 2년뒤에 임대차 계약이 끝나면
    양도양수나 폐업을 진행할 경우 제가 따로
    세금을 내야하나요? 10년을 해야한다는
    이야기가 있어서요
    박*연 님
    조회 : 425건 답변 : 2건 25.06.13
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.06.13

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    폐업을 할 경우에는 폐업시 잔존재화로 과세됩니다.
    다만, 다시 포괄양도양수로 인계할 경우에는 부가세를 내지 않습니다.

    이경우 잔존재화를 과세할때 건물인 경우에는 10년간 체감율을 적용합니다.

    감사합니다.
    (글 채택 부탁드립니다.)

  • 세무사 프로필 이미지

    김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.06.16

    2년뒤에 임대차 계약이 끝나면
    양도를 하시면 양도소득 차액(양도양수 금액 - 시설, 재고, 권리금 감가상각비용 ) 에 대한 소득세가 발생되실수 있고 , 폐업을 하실때는 없습니다 .

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

양도양수나 폐업시에 세금 부과와 관련된 사항은 복잡하므로 직접 세무사와 상담하는 것이 좋습니다. 보통 양도세 및 양수세, 종합부동산세 등 각종 세금이 부과될 수 있습니다. 그러나 구체적인 세금 부과 여부와 금액은 사업자의 사업 규모, 소득 상태, 부동산 보유 여부, 종합부동산세 과세 임계점 등 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다.

10년을 해야한다는 이야기는 보통 소유자가 부동산을 양도한 후, 일정 기간이 지나야 해당 부동산에 대한 양도세를 감면 받을 수 있는 기준을 의미하는 것으로 보입니다. 하지만 이는 세법이 변경될 수 있으며, 이에 따라 기간이 달라질 수 있습니다.

보다 정확한 정보를 얻기 위해서는 세무사와 상담하거나 국세청의 고객상담센터 등에 문의해보시는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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