찾아줘세무사

1. 취득일(분양받은 날)로부터 3년 이내에 주택을 양도할 경우, 양도소득세를 내야 합니다. 하지만, 여기서의 주택은 재산세 과세 기준일 현재 주요 주택을 의미하므로 용인 집을 팔면서 새로 산 용인 집으로 주거용 주택을 이전하였다면 양도소득세는 면제됩니다. 그래도 실제 매매와 관련된 소득세를 확실히 확인하려면 전문가에게 상담하는 것을 권장드립니다.

2. 여주집은 아직 전세이고, 분양 받은 후 아직 3년이 지나지 않았기 때문에 팔 때 양도세를 내지 않아도 됩니다. 하지만 주택 매매와 관련된 세제 정책은 복잡하므로 세무서 또는 세무사에게 상담하시는 것이 좋습니다. 다소 복잡한 사항들이 있을 수 있으므로 제출해야 하는 서류나 절차 등을 미리 파악해두세요.

3. 같은 날에 집을 팔고 사는 경우에도 잠시 3주택자가 되는 것은 아니며, 주택자수는 민법상 소유권 이전 등기일에 따라 결정되기 때문에 문제되지 않습니다. 그러나 국민건강보험료 부과 등에 있어서 진행과정이 다소 복잡한 것으로 알려져 있으니, 사전에 체크하는 것이 안전하겠습니다.