찾아줘세무사

Q1: 일시적 1가구 2주택 특례 혜택은 주택 재건축·재개발에 따른 철거 등 부득이한 사유로 일시적으로 2주택을 보유하게 될 경우에 부과될 수 있는 조정대상지역 외의 주택에 대한 양도소득세를 감면하는 제도입니다. 상황 설명을 보면, 1번 아파트를 매도하면서 3번 아파트를 구입하는 것이므로 1번 아파트에 대한 양도소득세에서 특례 혜택을 받을 수 있을 것으로 보입니다. 구체적인 사항은 해당 기간의 세법과 문제 상황의 세부 사항에 따라 달라질 수 있으므로, 세무사 등 전문가의 상담을 통해 확인해야 합니다.

Q2: 일시적 1가구 2주택 특례 혜택은 연속적으로 적용되는 것이 아닙니다. 만약 2025년에 1번 아파트를 매도하면서 특례 혜택을 받았다면, 2026년에 2번 아파트를 매도하는 것에 대해 다시 혜택을 받을 수 있을지는 해당 기간의 세법에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 이 역시 전문가의 상담을 통해 확인해야 합니다.

Q3: 세무적 이점을 가장 크게 취하기 위해서는, 일시적 1가구 2주택 특례 혜택을 받을 수 있는 주택을 먼저 아파트를 팔고 그 후에 다른 아파트를 팔도록 계획하는 것이 좋을 것으로 보입니다. 하지만 세법은 시기와 상황에 따라 변동이 있을 수 있으므로, 세무사 등 전문가의 도움을 받는 것이 가장 안전합니다.