찾아줘세무사

부부간에 주택을 구입할 때는 공동수증으로 주택을 취득하였다면 부부간 증여는 없는 것으로 봅니다. 즉, 50:50으로 분배한 경우라면 각각 절반씩 소유하였기 때문에 증여가 아니라는 뜻입니다.

하지만 혹시 한 분이 돈을 더 많이 내었다면 부부간 증여가 발생할 수 있습니다. 이때 증여세는 신고하여야 하는데, 이때는 부동산 구입비용 및 대출 등 실제로 부담한 비용을 기준으로 증여세가 계산됩니다.

그리고 세입자의 보증금 등은 주택가격과는 별개로 봐야합니다. 즉, 구입비용에서 보증금을 빼서 계산하지 않습니다. 따라서 주택을 13억8천만원에 구입하였고, 각각 50:50로 기여하였다면 증여세는 발생하지 않습니다.

하지만 계산에 혼란이 있으시다면 세무사 등에게 상담을 받으시는 것을 추천드립니다. 각자의 상황에 맞는 정확한 정보를 얻을 수 있을 것입니다.