실거주지로 전입신고 하여야 하는 문제는 별론으로 하고
출판업을 실거주지에서 진행할 것이므로 실거주지를 사업장으로 해서 사업자등록하는 것이 바람직해 보입니다.
실거주지로 사업자등록하기 위해서 임대계약서가 필요한데 이미 임대하고 있으니 문제가 없을 것으로 보입니다.
(만약 출판업을 법인으로 운영한다면,
실거주지 건물주와 법인이 직접 임대계약을 하거나,
건물주에게 전대동의를 받고 임차인인 개인이 법인에게 전대하는 계약을 작성해야 할 것으로 보입니다)