찾아줘세무사

소형주택(전용면적 85㎡미만) 및 소형오피스텔(전용면적 60㎡미만)에 대한 임대소득은 원칙적으로 종합소득세 신고 대상입니다. 1가구(자녀포함) 기준으로 임대가입 수익 2000만원 이하인 경우에는 종합소득세를 면제 받을 수 있습니다.

그러나 만약 오피스텔이 업무용 부동산이라면 이러한 면제 조건이 적용되지 않습니다. 업무용 부동산의 경우 연 1200만원 이하면 취득세 및 재산세 감면을 받을 수 있지만, 임대 소득에 대한 종합소득세는 모두 신고해야 하고 이에 따른 세금을 납부해야 합니다.

일단은 이미 신고한 종합소득세를 환급받을 수 있는지에 대해서는 일반적으로 한 번 신고한 세금을 환급 받기는 어렵습니다. 그러나 과세대상이 아닌데 신고한 경우는 세무서에 문의하여 수정신고나 정정신고를 할 수 있습니다.

그러나 이 경우, 남편과 같은 2주택자에게 적용되는 세금 규정이 또 다르기 때문에, 세부적인 사항은 신고를 준비하시는 세무사나 세무서에 직접 문의하셔서 확실하게 확인하시는 것이 좋을 것 같습니다.

이렇게 복잡한 세법 때문에 많은 사람들이 혼란을 겪게 되는데요, 필요시 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 선택입니다. 세법은 계속 변경되므로 항상 최신 세율을 확인하시기 바랍니다.