찾아줘세무사

여러 세부적인 조건들이 묻혀 있어서 정확한 답변을 드리기가 어렵지만, 여러 가지 조건을 감안해 대략적인 답변을 드리겠습니다.

1. 소유한 아파트 중 한 채를 팔 경우, 양도소득세 비과세 혜택이 가능한지에 대해: 여러 분의 사정을 종합해 보면, "동거봉양합가"의 기준에 해당하지 않을 가능성이 높습니다. 이 특례는 기본적으로 세대주가 자식을 부양하는 경우에 적용되며, 부양받는 자식이 소득을 갖지 않아야 합니다. 현재 부모님이 전세금을 내고 아파트를 세입하시는 것으로 보아, 세대주가 아닌 자식이 부모를 부양하는 상황입니다.

2. 세대신고에 대해: 실제로는 이런 사안들이 많이 미묘하고, 복잡한 부분이 있습니다. 따라서 세무사에게 상담을 받거나 국세청에 직접 문의하실 것을 권장드립니다.

3. 아파트의 실거래가 5억 이하라는 점에 대해: 한 아파트의 실거래가 5억 이하라면, 그 아파트 판매시 양도세는 과세되지 않습니다. 이는 "주택 실거래가 양도소득세 재산세정책"으로, 2021년부터 시행되는 것으로 알려져 있습니다.

하지만 위의 경우는 대략적인 답변이므로, 정확한 판단을 위해선 세무사이거나 세무관련 전문 기관에 상담을 받으시는 것이 좋을 것입니다.