찾아줘세무사

안녕하세요,
안강세무회계 이시열세무사입니다.

c주택의 경우 잔금일과 등기일 중 빠른날 실제로 취득한 것으로 봅니다. 따라서 a주택 양도 당시 일시적 2주택으로 볼 수 있을 듯 합니다.

해당 내용의 경우 자세한 문의는 반드시 전문가에게 관련서류 지참하셔서 재상담 받으신 후 진행하시기 바랍니다.
감사합니다.

안녕하십니까,

납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.

현재 보유하고 계시는 a주택 b분양권에 대해서
일시적 1주택 1분양권에 대한 비과세를 고려하고 계시는 것으로 보입니다.

c주택의 취득시점인 8/2일(잔금일)을 c주택의 취득시기로 보며,

a주택의 양도시기긴 8/1일에는 c 주택의 취득이 성립되지 않습니다.

다만,
비과세 등 각종 세법상의 감면은
그 요건의 충족을 엄밀히 따지는 만큼
가급적 전문가와의 상담을 권해드립니다.

특히 해당 건의 경우,
이번 대출규제 등으로 a주택의 매수인의
자금사정으로 매매일 (8/1일)이 늦어지게되면

비과세 적용 요건이 충족되지 않게 됨으로,
거래의 진행과정에서 각별한 주의가 필요할 것으로 생각됩니다.

오늘도 좋은 하루 되시기 바랍니다.
감사합니다.