찾아줘세무사

향후 변경하시려는 부동산임대업이 부가세 과세표준에 해당하는 업종이라면 그 후 발생하는 건축비용에 대한 부가세를 환급받을 수 있습니다. 그러나 이미 지출한 설계 및 건축비용에 대해서는 매입세액 공제 대상이 아니기 때문에 부가세를 환급받을 수 없습니다.

부가세법에 따르면 부가가치세 환급은 해당 사업자가 부가가치세를 부과받아 납부한 다음, 그 비용을 소비자에게 전가한 경우에 한해 가능합니다. 즉, 부동산임대업으로 업종을 변경하기 전에 지출한 비용에 대해선 부가세를 환급받을 수 없습니다.

따라서 가능하면 부동산개발 업에서부터 부동산임대업 등의 부가세 과세 사업을 병행하시거나, 먼저 부동산임대업으로 변경한 후 건축비용을 지출하시는 것이 좋습니다.

부가세 환급 등에 관한 точ은 사항은 세무사 등 전문가의 상담을 받으시는 것이 가장 안전하고 정확합니다. 위 내용은 참고용으로 사용해주시기 바랍니다.