찾아줘세무사

안녕하십니까

납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.

취득 5년 경과 후 양도로
이월과세 배제되며,

남편분은 460백만원의 절반 230백만원
아내분은 339백만원이 취득가액이 됩니다.

다주택자 양도 경우,
현재 중과세율은 적용 되지 않습니다.

기타 일시적이주택등 내용은
확인이 필요 합니다.

질문내용만으로 진행한 답변이며,
정확한 검토는 전문가와 삼담하여
진행하는 것을 권해드립니다.

감사합니다.

한줄 핵심 세무상담입니다.

남편 230,000,000원 아내 339,250,000원 각자 별도 취득가액으로 계산되면 , 현재는 다주택자 양도세 계산 달라지는 점은 없습니다.

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

양도소득세 이월과세 적용규정은
2023.1.1. 이후 증여받는 분부터 기존 5년 ---> 10년으로
적용 됩니다.

증여 후 5년이 경과했으니 증여 당시의 취득가액으로 양도세를 계산하는 것이 맞는지 궁금합니다.
---> 증여시점이 2023년 이후이므로 10년을 적용해야 합니다. 따라서 증여당시 취득가액이 아니고
증여자의 취득가액으로 계산하는 것이 맞습니다.

▢ 양도소득세 필요경비 계산 특례
○ (개념) 증여자의 취득가액을 기준으로 양도차익을 계산* 하여 수증자에게 양도소득세를 과세
＊ 증여세는 필요경비에 산입
 (적용기간) 증여일부터 5년 이내 양도 ---> 5년을 10년으로

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하세요, 이현세무회계 김영철 세무사 입니다.

남편 50% 지분에 대한 취득가액 : 230,000,000원(매수금액의 50%)
아내 50% 지분에 대한 취득가액 : 339,250,000원(증여세 결정금액)

남편과 아내의 취득가액은 위와 같이 개별적으로 구분되고, 각자 50%씩 지분에 대해 각 각 양도소득세 신고가 이루어져야 합니다.

현재 다주택의 경우 양도소득세 중과가 유예된 상황이므로 계산이 달라지지 않습니다.

감사합니다:)